Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62 m² Lyon 08

 LYON 8, Dans un immeuble récent de 2019, superbe opportunité à saisir pour un investissement sécurisé et sous garantie décennale !! Vous êtes primo accédant ou en recherche active, mettez cet appartement dans vos favoris et soyez proactif. Ce bel appartement à l'aspect cocon présente toutes les caractéristiques pour réussir son investissement jusqu'a la valeur de la revente. En plus d'être très bien entretenu, son agencement propose une entrée avec des placards, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des meubles de qualité, une grande chambre parentale permettant de mettre un lit King Size, une autre chambre de 11m², une salle de bain aux normes PMR, une toilette séparée, un beau balcon ouvert sur le séjour et la cuisine, de nombreux rangements, un garage double de 27m². AVANTAGES : EMPLACEMENT BIEN DESSERVI (BUS L C12, 35, TRAMWAY T6 2 min à pied, T4, T2 entre 15 et 20 min) METRO DEBOURG-GERLAND 2 arrêts, PERIPHERIQUE 5 min PROXIMITE : ECOLE PRIVEE, COMMERCES, 2 BOULANGERIES, 3 PHARMARCIES, MEDECINS, PARC, STADE DE FOOT, HOPITAUX. ASPECTS TECHNIQUES ET FINANCIERS : DIAGNOSTICS C,C, FAIBLES CHARGES 150 € / mois, TAXE FONCIERE 1100 €, CLIMATISATION REVERSIBLE, CHAUDIERE INDIVIDUELLE A GAZ Saunier Duval, PRIX 227 000 € Honoraires agence inclus GARAGE DOUBLE 15 000 € en supplément NOTE DU CONSEILLER ; L'entretien de cet appartement est exemplaire, le carnet d'entretien de l'immeuble est à jour, aucunes procédures en cours. Vous pouvez également bénéficiez d'un premier entretien gratuit avec ma courtière si besoin. Bonnes visites