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Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 44 m2

207 000 €

Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 44 m2 Lyon 08

207 000 €

Prix au m² : 4 705 € / m²

Référence  CA31204

decoration todo
Agence Homicca

85 annonces

Lyon 09

Description du bien

LYON 8 - Dans le quartier prisé de Monplaisir, je vous propose cet appartement de type 2 de 44 m², situé au 2? étage sur 5 d’un immeuble de 1930. Actuellement, il se compose d'un grand hall d’entrée, d'une spacieuse cuisine dinatoire avec placard, exposée Est sur cour et espaces verts, d'un séjour avec alcôve, côté Ouest, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC séparé, et d'une cave en sous-sol en annexe. Un fort potentiel d’aménagement : Cet appartement peut être repensé en un véritable T2 optimisé. Il est possible de : ? Transformer la cuisine en chambre, au calme sur cour. ? Installer la cuisine ouverte dans l’alcôve du séjour, créant ainsi une belle pièce de vie. ? Ajouter un grand placard dans le hall d’entrée pour plus de rangement. Les atouts : ? Traversant Est/Ouest, lumineux et agréable à vivre, ? Calme, situé dans une rue à sens unique peu passante, ? Belle hauteur sous plafond, ? Faibles charges de copropriété. Un quartier recherché : Idéalement situé au cœur de Monplaisir, vous profitez de commerces, du marché de la place Ambroise Courtois et d’une excellente desserte en transports : Tram T2, Tram T4 et métro D. Une belle opportunité pour un investissement ou un projet d’habitation personnalisable ! Son prix est de 207.000€. * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 44 m2
    • 1 Chambres
    • 1 WC
    • 1 Salle de bain/eau
  • Surfaces annexes

    • Etage 2
    • Bâtiment de 5 étages
    • Cave
  • Copropriété

    • ANCIEN
    • Nombre de lots: 10
  • Environnement

    • Exposition EST-OUEST
    • Vue DEGAGEE

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Jean Moulin-Marius Berliet à Lyon 08

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

207 000 €

Prix au m² : 4 705 € / m²

  • Charge de copropriété
    90 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    527 € / an

Calcul de vos mensualités

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  • 0an
  • 7ans
  • 10ans
  • 15ans
  • 20ans
  • 25ans
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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
710 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    68 086
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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