Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65.55 m2 Lyon 08
Prix au m² : 4 959 € / m²
Référence 53
Description du bien
Lyon 8ème, Rue Saint Gervais : Appartement T3 en excellent état avec terrasse de 19 m² avec garage en sous-sol compris. Dans résidence de 2017, T3 de 65m² parfaitement optimisé, en excellent état et sans aucune perte d'espace avec : - lumineuse pièce de vie de 31 m² intégrant une cuisine équipée et ouverte sur la terrasse de 19m² exposée Nord/Ouest - 2 chambres de 12 et 11 m² - salle de bains avec baignoire et meuble vasque - WC séparés. Un garage sécurisé au sous-sol de la résidence complète ce bien. Idéal pour achat serein : Résidence de 2017 encore sous garantie décennale - DPE C - Aucun travaux à prévoir - Volets électriques - Charges optimisées incluant déjà le chauffage, l'eau chaude et froide. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités :- Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.) à 300m.- Métro D arrêt Sans-Souci à 8 minutes,- Tramway T2/T4 à 300m, Bus C25 à 2 minutes et Bus C16 à 5 minutes.- Université Jean Moulin, écoles supérieures, lycées, collèges et écoles élémentaires. Bien soumis au régime de la copropriété (125 lots principaux répartis sur 3 allées). Charges mensuelles : 214.31€ incluant toutes les charges (copropriété, bâtiment, ascenseur, chauffage, eau chaude et froide). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370€ et 560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.69.46.09.61 / 06.59.87.79.22
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 65.55 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 8 étages
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 2
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Jean Moulin-Marius Berliet à Lyon 08
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
106899 €
