Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 55.7 m² Lyon 08

EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE ! Lyon 8 – Quartier Place Général André – Dans un cadre verdoyant et sécurisé, découvrez cet appartement lumineux au dernier étage (4e/4) d’une résidence paisible et arborée. Un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sans vis-à-vis sur Fourvière et les tours de la Part-Dieu, le calme absolu, entièrement tourné vers les jardins de la résidence et une double exposition Ouest/Nord, pour une belle luminosité tout au long de la journée; Caractéristiques du bien : •Surface utile : 55,7 m² / Carrez : 53 m² •Pièce de vie de 18 m² donnant sur un balcon exposé Ouest •Cuisine séparée (8 m²) avec loggia fermée – possibilité d’ouverture sur le séjour •Deux chambres confortables (10 m² et 13 m²) avec placards intégrés •Salle d’eau moderne avec douche et espace buanderie •WC séparés Annexes & stationnement : - Cave privative en sous-sol - Grand parking collectif dans la résidence - Possibilité de louer un garage box fermé Confort & prestations : •Doubles vitrages pour une isolation optimale •Chauffage individuel électrique dernière génération •Faibles charges : 85 €/mois (comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes et le syndic) Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ou colocation. Il est à proximité des commerces de la place Général André, des bus au pied de l'immeuble, et du métro Ligne D Parilly ou Mermoz. Son prix de vente est de 145.000€. * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien rare à la vente? Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr