Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63.42 m2 Lyon 08
Prix au m² : 4 084 € / m²
Référence 11
Description du bien
Rue Pierre Delore, quartier calme, découvrez ce charmant T3 lumineux de 63,42 m² (orientation sud-est) situé au 1er étage d’une petite copropriété (8 lots) sans ascenseur. Le séjour avec cuisine ouverte offre une belle surface de 33,48 m². La cuisine, entièrement équipée en 2022, reste avec tout l’électroménager : four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, cave à vin encastrée, lave-linge. L’appartement dispose de deux chambres de 11,04 m² et 10,74 m² avec rangements. Une salle de bain moderne + WC de 3,75 m² rénovée en 2022 avec chauffe-serviette électrique. Le bien dispose de nombreux rangements. Une cave privative de 13 m² complète le bien. La copropriété contient une cour intérieure avec abris pour vélos. Chaudière gaz récente (2021), climatisation réversible. Chauffage individuel au gaz (environ 160 €/mois gaz + électricité). Charges de copropriété : 1700 €/an (eau froide incluse). Taxe foncière : 690 €. Stationnement gratuit dans le quartier, ce qui est rare à Lyon. Diagnostics : DPE classe D Proche commerces, transports (35, T6, T4 et T2) et commodités La montée d'escalier à été refaite en 2021 et la toiture en 2025
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 63.42 m2
- 2 Chambres
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 8
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Audibert-Moulin à Vent à Lyon 08
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 084 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
85190 €
