Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 81 m² Lyon 09

EN EXCLUSIVITÉ - JULIE SILVY JOIGNABLE au 06x08 x57 x87x 26 VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX AU CALME AVEC UNE VUE DEGAGÉE SUR LA SAÔNE, LYON, LA COLLINE DE CALUIRE, ET L'ILE BARBE. EN BORDURE DU PLATEAU DE ST RAMBERT, dans un secteur résidentiel à deux pas de toutes les commodités, venez visiter cet appartement T4 (actuellement transformé en T3) de 80,47 m² CARREZ en étage élevé avec ascenseur (changé 2024), exposition SUD-EST et OUEST sans AUCUN vis à vis ! La loggia avec plafond chauffant, a été fermée et intégrée à l'appartement, ce qui permet un espace de vie total de 90 m² environ. Il se compose d'une entrée avec plusieurs rangements, d'une cuisine ouverte sur le séjour et le salon loggia (expo SUD-EST et OUEST). On retrouve ensuite un coin nuit avec deux chambres (l'appartement bénéficiait de trois chambres. Pour faire un grand bureau, une cloison a été supprimée (voir schéma en photos)), une salle de bains (baignoire et double vasque) et des toilettes séparées. Pour plus de confort : une climatisation réversible (chaud et froid) est installée - DPE C UNE CAVE EN SOUS-SOL FERMÉ SÉCURISÉ complète le lot d'habitation. Deux GARAGES (avec prises électriques) peuvent être acquis en sus du prix. Bon à savoir : Taxe foncière 1244€ ; Chauffage individuel électrique (radiateurs et climatisation réversible), eau chaude individuelle (ballon). Eau froide dans les charges de copropriété. Situé sur le plateau de St Rambert, l'appartement est à 500 mètres du supermarché, marché de producteurs les vendredis matins, 300 mètres des écoles et de toutes les commodités à pied, Collège et Lycée Jean Perrin, Ecole Primaire Les Grillons (sections internationales primaire, collège et lycée), Bus à proximité : S10, bus 2 (180 mètres) , ainsi que Bus 20, 71 et S7 ; la Saône, l'Ile Barbe et ses commerces sont à 700 mètres par le PARC DE MONTPELLAS PRIX DE VENTE 350.000€ - HONORAIRES CHARGE VENDEURS - deux garages possible en plus du prix. Pour visiter contactez directement Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06 08 57 87 26.