Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 151 m2 Lyon 09
Prix au m² : 3 974 € / m²
Référence CS343
Description du bien
A VENDRE EN EXCLUSIVITE - LYON 9EME EN BORD DE SAONE/QUAI ARLOING A PROXIMITE DU PONT KOENING, JE VOUS INVITE A DECOUVRIR CET APPARTEMENT FAMILIAL DE 151M² LOI CARREZ OFFRANT UN SUPERBE POTENTIEL APRES RENOVATION ET REDISTRIBUTION DES VOLUMES. IL EST SITUE AU 5EME/5 AVEC ASCENSEUR DANS UN TRES BEL IMMEUBLE ART DECO CONSTRUIT EN 1900. CHARME DE L'ANCIEN avec de beaux parquets, cheminée, hauteur sous-plafond de 2m98, grandes ouvertures... Ses nombreux atouts : Sa luminosité (traversant est-ouest), l'absense de tout vis à vis, une belle vue dégagée sur la Saône et sur Fourvière, un grand balcon-terrasse plein ciel de 20m² avec un 2nd balcon indépendant de 9m², un emplacement de parking privatif abrité dans la cour intérieure, une grande cave, un grenier, un grand local vélos commun à l'immeuble... Il comprend une grande entrée, trois pièces de réceptions totalisant 57m² donnant coté balcon-terrasse de 20m², une cuisine ouvrant sur un 2nd balcon de 9m², trois chambres (22 / 13 et 10m²) une salle de bains, toilettes... Il est proche à pied des commodités (Vie de quartier et METRO VALMY LIGNE D, berges de Saône aménagées, presqu'île de Lyon, écoles, bus au pied de l'immeuble ligne C14 - 19 - 45 - 31 40) Charges mensuelles : 305 € incluant l'eau froide + le chauffage + ascenseur Son prix est de 600.000 € (honoraires charges vendeur) Pur tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006.86.61.17.89
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 151 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 15
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Dégagée sur la Saône + Fourvière
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gorge de Loup-L'Observance à Lyon 09
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
197 352 €
