Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70.46 m² Lyon 09

À VENDRE EN EXCLUSIVITE : Appartement T3 de 70,46 m² avec Terrasse et Garage - Lyon 9ème, Proche Métro Gare de Vaise\nIdéalement situé au cœur du 9? arrondissement de Lyon, à seulement 300 mètres de la station de métro Gare de Vaise (ligne D), cet appartement de 3 pièces offre une surface de 70,46 m². Construit en 2005, il est situé au 4? étage d’un immeuble moderne avec ascenseur et bénéficie d’une double exposition est-ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.\n** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE **\nCaractéristiques principales :\n- Pièce de vie spacieuse : Séjour lumineux de 35,11m² avec cuisine américaine entièrement meublée et équipée, ouvrant sur une terrasse de 14 m² orientée côté jardin, idéale pour profiter des beaux jours.\n- Espace nuit indépendant : Deux chambres confortables avec placards intégrés et parquet en chêne, offrant un espace de rangement optimal.\n- Salle de bains moderne : Equipée d’une douche.\n- Toilettes séparées\nAtouts supplémentaires :\n- Emplacement privilégié : Proximité immédiate des commerces, des berges de la Saône et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens.\n- Garage spacieux : Possibilité d’acquérir un garage de 22m² m² en supplément pour 20?000 €, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule et du stockage additionnel.\nPrix de vente : 330?000 € (honoraires à la charge du vendeur).\nPour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Cyril SILVY, agent commercial, au 006 86 61 17 89.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.