Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66.53 m2 Lyon 09
Prix au m² : 4 209 € / m²
Référence CS344B
Description du bien
En co-exclusivité, nous vous proposons ce TRES BEL appartement 3 pièces de 66,53 m², idéalement situé à mi-distance (300m) des stations de métro Gare de Vaise et Valmy (ligne D). ** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ** Caractéristiques principales : - Situé dans une petite rue calme à sens unique, dans un petit immeuble de 4 étages. - Vie de quartier au pied de l'immeuble (marchés, écoles, commerces, bus, métro...) - Charme de l'ancien dans un immeuble de 1901 offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond de 3,02m - Immeuble ravalé en 2024 avec une toiture rénovée en 2017 (aucun autre gros travaux de copropriété à prévoir) - Appartement traversant sud-nord, offrant une belle luminosité - Équipé de double vitrage et d’une chaudière individuelle à condensation au gaz changée en 2023 - Faibles charges (71€/mois) Agencement : Il est composé d'une petite entrée, d'une grande pièce de vie de 37,19 m² comprenant un espace salon - cuisine - salle à manger, deux chambres donnant côté cour intérieure, garantissant calme et tranquillité, une salle de douche, des toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés très fonctionnels. Annexes : Deux caves de 5 m² chacune complètent ce bien. Prix de vente : 280 000 € (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur). Pour plus d’informations, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006.86.61.17.89
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 66.53 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 20
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Salengro-Marietton à Lyon 09
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
92097 €
