Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 90 m2 Lyon 09
Prix au m² : 3 889 € / m²
Référence CA31209B
Description du bien
LYON 9 – VALMY – RARE & MODULABLE à seulement 2 minutes à pied du métro ligne D Valmy et du Parc Montel, dans un immeuble de standing, découvrez ce spacieux et lumineux T3/4 de 90 m², niché en étage avec ascenseur, offrant calme et vue dégagée sur le parc Montel. Un bien aux multiples atouts avec un hall d’entrée avec placard, un séjour double en parquet baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon à vivre/terrasse agréable, une cuisine indépendantedonnant sur un balcon exposé Est (possibilité d’ouverture sur le séjour pour une pièce de vie de 38 à 50 m² selon vos envies), un espace nuit avec deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et un Wc séparé.. Possibilité 3 chambres. Cet appartement est traversant Est/Ouest, intégralement en intérieur de copropriété, calme et lumineuxout tout au long de la journée. Il est modulable selon vos besoins : Création possible d'une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, ou réagencement pour une configuration 3 chambres (la cuisine devient la 3ème chambre) + pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour de 38 m² avec devis sur demande. Emplacement idéal : quartier vivant et recherché, à deux pas des commerces, transports, marché et écoles. Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol pour 20 000 €. Un bien rare, aux multiples possibilités d’aménagement! Beaux rangements! Son prix est de 350.000€ * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr, votre agence de proximité dans le 9ème arrondissement. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 90 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 5 étages
- Garage
- Cave
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Dégagée
- Environnement PARC MONTEL
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Salengro-Marietton à Lyon 09
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 889 € / m²
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Taxe foncière
1 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
115122 €
