Duplex à vendre 5 pièces • 4 chambres • 125 m² Lyon 09

Dossier n ° 170 Lyon 69009 Quartier Saint Rambert, Parc du Grand Champ / Saint Cyr au Mont d' Or : Bureau Sully vous présente cet appartement T5 Duplex rénové de 125 m2 habitables, 107,48 m2 Loi Carrez spacieux et lumineux, toutes commodités à proximité immédiate ( écoles, transports, métro D, bus 2, commerces, hopitaux). Le Belvédère de Saint Rambert, niché dans un secteur résidentiel de standing, sécurisé, entouré d'espaces verts, cet appartement idéalement situé offre un cadre de vie calme, agréable et familial, une sensation de nature au milieu de la ville.     Au premier niveau: Une très belle pièce à vivre lumineuse avec une vue dégagée sur les espaces verts, vous êtes au cinquième étage sur cinq, une impression de maison sur les toits. Cuisine équipée, fonctionnelle, de beaux matériaux, une cave à vin... Ces espaces ont été entièrement rénovés. Au second niveau Un très beau dégagement qui dessert quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau & dressing, une deuxième salle d'eau et wc complètent ce niveau.   Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre et sur l'année. Prix : 410 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Possibilité d'acquisition d'un emplacement de parking en sous-sol en sus ( 10 K€ ) Pour visite et toutes informations, contactez David BENOIT agent commercial Bureau Sully o6 74 59 2o 76.   Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure en cours, nombre de lots: 27 Charges de copropriété : 213 euros / mois ( gardien, entretien copro & eau ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques: www.georisques.gouv.fr