Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 49 m² Lyon 09

Dans la résidence Les Iris, ravissante copropriété du 9ème arrondissement de Lyon située au 9, rue Cottin, venez découvrir ce vrai bel appartement T2 de presque 50 m2 au 4ème étage de l'immeuble. Il se compose d'une entrée, un dégagement, un WC indépendant, une salle d’eau, une chambre avec placard, une cuisine séparée (possibilité d’ouvrir sur le salon) et un salon ouvrant sur un balcon, le tout exposé sud-est. Charges locatives annuelles : 702,48€. Copropriété comportant 55 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Possibilité d’acquérir en supplément un garage à partir de 23.000 € (selon disponibilités). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640€ et 930€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s’entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: archipels.immobilier@gmail.com Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 30/06/25 , à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le départementLes gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.