Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 119.87 m² Lyon 09

À VENDRE - Appartement familial 5 pièces de 119,87 m² - DERNIER ETAGE avec terrasse - Lyon 9e (limite Lyon 5 / Tassin) ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** Situé à la frontière entre Lyon 9e, Lyon 5e et Tassin-la-Demi-Lune, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cet appartement familial de 119,87 m² offre un cadre de vie agréable connecté aux commodités urbaines. Dans une copropriété bien entretenue avec parc arboré, vous serez séduit dès l’arrivée par le cadre verdoyant et soigné de cette résidence sécurisée, dotée d’un grand espace paysager privé, idéal pour les familles. L’appartement se trouve au dernier étage avec ascenseur, ce qui garantie calme et une vue imprenable sans vis à vis ainsi qu'une grande luminosité (traversant est-ouest). Double vitrage avec volets électriques sur l'ensemble des fenêtres Agencement fonctionnel et évolutif : Une grande entrée Séjour spacieux de 30 m², très lumineux grâce à son exposition Ouest Cuisine indépendante mitoyenne au séjour (possibilité d’ouverture totale pour créer un espace de vie de 46 à 50 m² en intégrant une partie de l’entrée) Terrasse de 20 m², exposée Ouest, avec une vue dégagée sans vis-à-vis Un véritable coin nuit séparé qui comprend : 4 grandes chambres (entre 11 et 16 m²), dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau privative Une salle de bains indépendante Toilettes séparées, avec la possibilité d’ajouter un second WC Nombreux placards et rangements dans le couloir Stationnement & annexes : Grand garage fermé en sous-sol (rare dans le secteur) Place de parking extérieure sécurisée Local à vélos dans la copropriété L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, commerces, pharmacies, supermarchés, médecins… Accès rapide à l’autoroute A6, au périphérique nord (TÉO) Nombreuses lignes de bus lignes 14 - 45 - 55 - 72 - 86 - 90 au pied de la résidence vers la station de métro Gorge de Loup (Ligne D) en quelques minutes Son prix est de 350.000 € (honoraires charge vendeur) Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (Agent commercial) au 006 86 61 17 89