Duplex à vendre 5 pièces • 4 chambres • 163.74 m2 Lyon 09
Prix au m² : 4 581 € / m²
Référence IVVDU290000969
Description du bien
En exclusivité – Maison/appartement dans une bâtisse du XIXe siècle – 121 m² Carrez, 163 m² au sol Situé dans une copropriété de deux lots, ce logement en duplex occupe une grande partie d’une maison ancienne rénovée avec jardin privatif de 214 m2 Il conserve les éléments d’époque : parquet ancien, poutres apparentes, cheminée. La distribution est fluide et les volumes sont généreux.Il comprend trois grandes chambres, avec la possibilité d’aménager une quatrième selon les besoins. Une buanderie est déjà en place. La cuisine reste à créer ; les arrivées d’eau et d’électricité sont prêtes. La pièce de vie est vaste et lumineuse. Elle s’ouvre sur un grand balcon, sans vis-à-vis direct, avec une vue dégagée. Le chauffage est individuel, climatisation réversible. Une annexe indépendante de 18 m², non attenante, offre un espace supplémentaire pour un bureau, un atelier ou du stockage. La cour commune, fermée, permet de stationner plusieurs véhicules. L’ensemble se trouve dans un environnement calme, proche des commerces et des écoles.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 163.74 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 1 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 2
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue dégagée nature
- Environnement résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grand Champ-Jean Perrin à Lyon 09
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 581 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
246689 €
