Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 82 m2 Lyon 09
Prix au m² : 4 025 € / m²
Référence CA31222
Description du bien
EXCLUSIVITÉ – Lyon 9 – ETAGE ELEVE VUE DEGAGEE FOURVIERE ET PARC Niché au cœur du quartier recherché de Saint-Rambert, dans une belle résidence, découvrez ce bel appartement en étage élevé (4ème/5) avec ascenseur offrant 82m2 utiles soit 78,15m2 carrez + loggia fermée de 4m2. Il est doté égalent d'un beau balcon à vivre de 8,35m2. Un cadre de vie rare, lumineux et sans vis-à-vis. Un hall d'entrée équipé d’un placard mène à une superbe pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, avec sa cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour donnant sur un balcon à vivre de 8,35 m² exposé plein Sud. Un premier dégagement dessert l’espace nuit composé de deux chambres en parquet (10 et 12 m²), dont l’une avec un dressing généreux, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. Un second dégagement mène à un cellier/buanderie pratique et à une troisième chambre de 10 m², également en parquet, prolongée par une loggia fermée. Toutes les chambres sont orientées au Nord, offrant un calme absolu avec vue apaisante sur un écrin de verdure. Annexes & Stationnement : Une cave en sous-sol, un parking collectif sécurisé. ? Les + qui font la différence : • Etage élevé, calme absolu, sans vis-à-vis, triple exposition Nord/Sud/Est • Vue panoramique sur Fourvière, la Croix Rousse et la Saône. • Belle pièce de vie de 35m2 et des espaces nuit distincts. • Excellent état. ? Environnement privilégié : À proximité immédiate des bus, écoles, collège, lycée, commerces, Ile Barbe, parc de Montpellas dans un quartier familial, verdoyant et très prisé. Local vélos dans la résidence. ? Un bien rare à la vente, alliant volume, lumière, extérieur et vue, à découvrir sans tarder. Son prix est de 330.000€. * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 82 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Services supplémentaires
- Gardien
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue DEGAGEE
- Environnement PARC VERDURE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grand Champ-Jean Perrin à Lyon 09
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
108543 €
