Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60.3 m2 Lyon 09
Prix au m² : 3 483 € / m²
Référence V20000120
Description du bien
Dans un immeuble ancien, rénové et bien entretenu, cet appartement de T3 a une surface de 60.30 m². Il est en bon état et hérite d'une excellente note de performance energétique, avec une lettre C. Chauffage individuel électrique, double vitrage , sol en carrelage dans la pièce de vie et en parquet dans les deux chambres qui donnent côté cours. A proximité des métros et des commerces, la demande locative est importante sur le secteur. Le bail actuel court jusqu'au 18 novembre 2027. Le loyer est de 685 €, soit 8 220 € par an et l'encadrement des loyers stipule que le plafond à ne pas dépasser est de 13.40 €/M², soit pour 60 M² un loyer de 804 €, le plafond à ne pas dépasser en location meublée est de 912 €. A moyen terme, la rentabilité du bien va donc bien augmenter, produit exclusivement locatif - idéal investisseur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 60.3 m2
- 2 Chambres
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Surfaces annexes
- Etage 1
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Salengro-Marietton à Lyon 09
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
69073 €
