Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100 m2 Villeurbanne
Prix au m² : 4 800 € / m²
Référence 106
Description du bien
LC IMMOBILIER est heureux de vous présenter à vendre cette opportunité située au cœur de Villeurbanne CUSSET. Cette propriété, idéalement positionnée à proximité du Métro Cusset et des infrastructures de transport en commun, offre un potentiel de développement significatif.Érigée sur une parcelle de 455m2, la maison en R+1 avec sous-sol complet présente une configuration fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger, une cuisine, une salle de bain, des toilettes et une chambre, tandis que l'étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 50m2, représente une opportunité d'aménagement supplémentaire selon les besoins du futur propriétaire. De plus, un garage de 40m2 est également présent sur le terrain, offrant la possibilité d'une transformation en habitation. Une analyse du Plan Local d'Urbanisme (PLU) a révélé un potentiel de développement supplémentaire, avec la possibilité de créer un immeuble en R+5. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété avec un potentiel de valorisation significatif. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hesitez pas à nous contacter.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 100 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 455 m2
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Verdure
- Environnement Urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Léon Blum-Bon Coin à Villeurbanne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 800 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
157881 €
