Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 63.03 m² Villeurbanne

L’EMPLACEMENT : Quartier MEDIPOLE entre CUSSET et GRAND-CLEMENT. Proximité immédiate des lignes de bus et métro (Laurent Bonnevay - Carré de soie - Gratte ciel). Commerces et écoles proches.\n \nL’IMMEUBLE : Copropriété de 1961. Immeuble bâti en mur béton banché doublé intérieurement en briques céramiques. Sécurisé par système VIGIK. Interphones.\nEspaces verts arborés, aires de jeux pour enfants. Box et parking visiteurs sécurisés par portail électrique + portillon piétons. Emplacements pour vélos et poussettes en sous-sol (parties communes). Gardien logé dans la copropriété.\n \nL’APPARTEMENT : d’une superficie habitable de TYPE T3/4 : 62.79 m2 au 3ème étage/6 avec ascenseur (rénovations du moteur et de la cabine en décembre 2023). Appartement traversant EST/OUEST.\n \nHall d’entrée avec placard mural, 1 cuisine (9.42 m2) équipée donnant sur loggia fermée (3.23 m2 exposition EST). 1 séjour double (ou 3ème chambre) donnant sur balcon (5.22 m2, exposition OUEST).\nCoin nuit avec placards muraux et 2 chambres. Une salle d’eau (rénovée en 2023). WC séparé.\n \nDouble vitrage, menuiseries PVC, persiennes métalliques. Le séjour double et les chambres proposent du parquet mosaïque. L’entrée, le dégagement et la cuisine ont du carrelage. Porte d’entrée bois avec 5 points d’ancrage.\nChauffage collectif (gaz et fuel ; chaudière changée en 2013 ; radiateurs avec répartiteurs). Production d’eau chaude individuelle par cumulus (neuf ; extra-plat).\n \n1 garage extérieur (13.9 m2). 1 cave.\n \nAPPARTEMENT DANS UN QUARTIER PROPOSANT TOUTES LES COMMODITES. \nTravaux de rafraichissement à prévoir (peintures, tapisseries).