Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 56.2 m2 Villeurbanne
Prix au m² : 3 915 € / m²
Référence 2025-0027-16D
Description du bien
À Villeurbanne - Léon Blum, Pierre du Rhône vous présente cet appartement T3 de 56.18m² (loi Carrez).Situé au 2e étage d'un bâtiment moderne de 5 niveaux avec ascenseur, cet appartement offre un séjour lumineux de 22.55m², deux chambres et une salle de bain. Il est situé en retrait de la rue vous permettant de profiter du silence et de l'absence de vis à vis.Points forts :- Économie d'énergie: Certifié bâtiment à basse consommation, cet appartement est équipé de double vitrage pour garantir la tranquillité des occupants.- Extérieur: Profitez d'un petit balcon pour vos moments de détente avec vue sur le jardin intérieur arboré de la résidene.- Construction récente: Achevé en 2012, le bâtiment respecte des normes modernes et est conforme aux normes PMR.- Sécurité: interphone, digicode, vigik + Garage privatif en sous-sol (14m²) pour la sécurité de votre véhicule.Localisation idéale:- Écoles: Proximité de plusieurs établissements scolaires réputés, dont l'ENTPE et Lyssup International. + École maternelle Antonin Perrinà environ 1 km. + École primaire Simone Veilà environ 1.5 km. + Collège privé Horizonsà environ 2 km.- Transports en commun: Accès facile aux lignes de métro A et B, ainsi qu'aux lignes de tramway T1, T3 et T4, toutes situées à moins de 10 minutes à pied.- Commerces: Quartier dynamique avec de nombreux commerces et services à proximité. Taxe foncière: 1 008 euros (2024)Charges copropriété: 142€ mensuel (y.c. eau froide/chaude et chauffage) - Décompte 2023.Disponible: Fin août 2025 Taxe foncière: 1 008 euros (2024)Charges copropriété: 142€ mensuel (y.c. eau froide/chaude et chauffage) - Décompte 2023
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 56.2 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 5 étages
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 229
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Léon Blum-Bon Coin à Villeurbanne
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
72362 €
