Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 78 m2 Villeurbanne
Prix au m² : 3 718 € / m²
Référence 2128
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Description du bien
Situé à la lisière du quartier de Montchat (Lyon 3), dans une rue calme à sens unique, et à 100 m du tram T3 Balzac Reconnaissance, cet appartement se trouve au 2? étage (sans ascenseur) d’un immeuble de 1870 bien entretenu. Il séduit par son charme et sa hauteur sous plafond de 3,20 m. Ce T4, réagencé en confortable T3 de 78.85 m² habitables, offre une pièce de vie de 32 m² orientée à l’est, donnant sur un jardin et baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres en double vitrage (4/16/4). À l’ouest, sur la paisible rue de la Fraternité, deux chambres et une salle de bains rénovée en 2024. L’agencement comprend également une buanderie, un dégagement et un WC indépendant. La cuisine équipée Ixina complète l’ensemble. Le chauffage est individuel au gaz, assuré par une chaudière Frisquet à condensation. Atout rare, les propriétaires bénéficient de la jouissance exclusive d’un jardin d’environ 100 m², un véritable espace de tranquillité en ville. Un garage est disponible à la location rue Bonnand, avec possibilité de reconduction du bail.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 78 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 5
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Jardin
- Environnement Calme et familial - Parc Bazin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grandclément à Villeurbanne
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
95387 €
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