Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 95.72 m² Villeurbanne

NOUVEAU !   APPART ET PLUS est heureuse de vous proposer en exclusivité cet appartement en étage élevé avec ascenseur.   Jouissant d'une vue panoramique exceptionnelle et imprenable, cet appartement de 4 pièces dispose, sur une superficie de 95,72m², d'un double séjour / salle à manger, cuisine ouverte et en espace Nuit, deux chambres de bonne taille, salle de bain, WC et dégagement. Deux loggias. Enfin, il est équipé d’une isolation intérieure, de fenêtres en double-vitrage performant, d'une VMC et de radiateurs en chauffage collectif, raccordé au réseau de chauffage urbain. DPE classé D.     Par ailleurs, la résidence met à disposition plusieurs locaux à vélos, env. 80 places de stationnement libre en extérieur et 2 ascenseurs ; les parties communes ont été rénovées, les abords sécurisés avec accès par digicode et interphone. Pour finir, un gardien vit à demeure.     Prix de vente de 330.000€ comprenant l’appartement, ainsi qu'une cave et une place de parking intérieur. Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. A deux pas du campus de la Doua avec accès directs aux bus et tramway, la copropriété sans procédure comprend 219 lots principaux principalement d’habitation (527 lots en tout avec stationnements et caves).     Charges annuelles de 4.344€ (soit 365€/mois) comprenant chauffage, consommation d'eau froide et d'eau chaude, ascenseurs, gardien, VMC collective et entretien des espaces verts. Taxe foncière de 1.506€. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.     Pour toute visite, merci de contacter Florence KOMAROFF (RSAC 820 939 916) de préférence par téléphone au 06.08.85.07.01, du lundi au samedi de 8h30 à 20h30, ou en cliquant sur le lien ci-contre.     Nous sommes 'Expert évaluateur' certifié par le CFEI, alors n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation précise.