Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 59.65 m² Villeurbanne

Idéalement situé à Villeurbanne, à la frontière des secteurs République et Gratte-Ciel, cet appartement de type T3 (possibilité T4) vous séduira par son calme, sa luminosité et sa proximité immédiate avec les transports et les commodités. À seulement 8 minutes à pied du métro A (arrêt République), 2 minutes d’un arrêt de bus, et prochainement à 2 minutes du futur tram T6, qui permettra un accès direct au campus de la Doua en moins de 10 minutes. Vous rejoindrez également la Part-Dieu en 15 minutes. Commerces, écoles et services à proximité immédiate. Situé au 3? étage sur 8 avec ascenseur d’un immeuble entièrement rénové (isolation par l’extérieur, façade refaite, double vitrage PVC), ce bien bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest offre un cadre de vie paisible, avec vue sur parc arboré. L’appartement se compose : - D’une vaste entrée pouvant accueillir un espace bureau ou coin salon - D’une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte (installée en 2021), fonctionnelle et moderne - D’un balcon ensoleillé de 6,5 m², bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la Part Dieu - Deux chambres au calme donnant sur un parc - Une salle de bains et des toilettes séparées L'appartement bénéficie d'un système de chauffage au sol et d'une climatisation. En complément : - Une place de parking privative au sein de la résidence - Une cave pour plus de rangement Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale confortable ou d’un investissement locatif, ce bien est une opportunité rare dans un quartier en pleine dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Julie TARLET - EI - Votre agent commercial sur Mornant - N°RSAC 895 066 678 - Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”