Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 43.24 m2 Villeurbanne
Prix au m² : 4 395 € / m²
Référence 119-69100
Description du bien
Route de genas 69100 VILLEURBANNE limite MONTCHAT A deux pas de l'arret de Tramway RECONNAISSANCE - BALZAC Le bien : Situé au 2 ème étage avec ascenseur Dans une copropriété fermée et sécurisée datant des années 2013. Venez découvrir ce superbe T2 de 43,24m² Carrez se présentant comme suivant : - Entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse grace à son expostion OUEST avec son balcon et son coin kitchenette. - Grande chambre donnant egalement sur le balcon ainsi que son coin salle de bains, WC. Précisions : - Garage en sus (15 000€) - Un rafraichissement des murs est à prevoir. - Appartement présentant un bel agencement. - Immeuble récent et bien entretenue. - Local à velo La copropriété : - En copropriété : Oui - Nombre de lots de la copropriété : 40 - Montant moyen annuel de la quote-part de charges de copropriété : 1680€ (comprenant les charges communes, chauffage collectif au gaz, eau froide, que le fond de travaux) - Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2025 : · Amiante : Non · Electricité : Quelques anomalies · DPE : Consommation conventionnelle : 81kWh ep/m2.an (Classe B) // Estimation des émissions : 14 kg eqCO2/m2.an (Classe C) · Autres diagnostics si nécessaires. · Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Mandataire : · Honoraires à la charge du vendeur · Agent commercial Emma Valette 06 34 56 42 24 ( RSAC 829153758 )
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 43.24 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 6 étages
- Garage
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Copropriété
- STANDING
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gratte Ciel à Villeurbanne
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
62495 €
