Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 44.73 m2 Villeurbanne
Prix au m² : 4 203 € / m²
Référence 2025-0033-2529J
Description du bien
À Villeurbanne - Léon Blum, Pierre du Rhône vous présente cet appartement T2 de 45m² idéalement situé.Au 1er étage d'un bâtiment moderne de 6 niveaux avec ascenseur, cet appartement dispose d'un séjour-cuisine de 23m² (équipée) une chambre et une salle de bain.Points forts :- Économie d'énergie: Certifié bâtiment à basse consommation (chauffage urbain), cet appartement est équipé de double vitrage pour garantir la tranquillité des occupants. Labels : BBC / RT 2005- Extérieur: Profitez d'un petit balcon pour vos moments de détente.- Construction récente: Achevé en 2013, le bâtiment respecte des normes modernes et est conforme aux normes PMR.- Sécurité: interphone, digicode, vigik + Garage privatif en sous-sol (+/-14m²) pour la sécurité de votre véhicule.Localisation idéale:- Écoles: Proximité de plusieurs établissements scolaires réputés, dont l'ENTPE et Lyssup International. + École maternelle Antonin Perrin à environ 1 km. + École primaire Simone Veil à environ 1.5 km. + Collège privé Horizons à environ 2 km.- Transports en commun: Accès facile aux lignes de métro A et B, ainsi qu'aux lignes de tramway T1, T3 et T4, toutes situées à moins de 10 minutes à pied.- Commerces: Quartier dynamique avec de nombreux commerces et services à proximité.-Médipôle à 800m Taxe foncière: 888 euros (2024)Charges copropriété: 130€ mensuel (y.c. eau froide/chaude et chauffage) - Décompte 2024/2025.Valeur locative meublé (garage inclus 90€) : 944€ HC / Charges locatives : +/- 80€Disponible: Immédiatement
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 44.73 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 6 étages
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grandclément à Villeurbanne
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
61837 €
