Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 74 m² Villeurbanne

Exclusivité À NE PAS MANQUER !! Appartement de 74 m2 à fort potentiel, actuellement composé de 2 pièces avec balcon, situé Boulevard Eugene Réguillon à Villeurbanne à 5 min du métro CUSSET. POSSIBILITÉ DE RÉAMÉNAGEMENT EN 3 PIÈCES Idéal résidence principale et pour investisseurs ! Proche de tout commerces et de toutes commodités, vous serez également à 2 min des axes autoroutiers. Au sein d'une belle résidence des années 1980 sécurisée avec gardien et très bien entretenue, vous disposerez de beaux volumes dans cet appartement avec une entrée, une cuisine, une chambre et un grand séjour menant sur le balcon, ainsi que de plusieurs pièces de rangement/bureau. De nombreux développements possibles pour cet appartement, que vous pourrez personnaliser et réagencer en optimisant les espaces.Faibles charges mensuelles (163 €/mois) comprenant l'ensemble des charges de copropriété (chauffage, eau, entretien, ménage, gardien)Une cave vient compléter ce bien aux nombreux atouts. Honoraires intégralement à la charge du vendeur À VISITER SANS TARDER ! Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 410 € et 1 960 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)