Studio à vendre 1 pièce • 30 m² Villeurbanne

Idéal 1er achat ou investisseur, studio de 29,84 m² à rénover au 7ème étage sur 9, en proximité immédiate de la Place Grandclément. Situé au sein d’une résidence de 1968 très bien entretenue et sécurisée, à proximité immédiate des transports (Tram T3 et prochain T6, Métro A, C3-C11) et des commerces. Il se compose d’un hall d’entrée avec grand placard, d’une pièce principale de plus de 16 m² ouvrant sur large balcon, d’une cuisine et d’une salle de bain avec WC. Une cave complète ce bien et des places de parking en libre service dans la résidence fermée sont accessibles facilement. Les atouts de cet appartement : La luminosité, la large loggia et sa vue dégagée sur Lyon et Villeurbanne, l’eau et le chauffage collectifs par chaudière gaz récente au sein d’une belle copropriété totalement fermée avec de nombreux espaces verts. Copropriété de 59 lots d’habitation (pas de procédure en cours) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 abonnement compris. Quote-part moyenne charges annuelles : 1 350 € comprenant chauffage, eau chaude & froide, entretien immeuble et espaces verts. Taxe foncière : 601 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr   Vous souhaitez en savoir plus ou visiter cet appartement ? Contacter Philippe LEVACHER