Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 97.2 m2 Sainte Foy lès Lyon
Prix au m² : 3 889 € / m²
Référence ST-425AD
Description du bien
A SAINTE FOY-LES-LYON : commune située en première commune de l'ouest Lyonnais à 15 minutes du centre ville de Lyon. Appartement familial T3/T4 offrant une belle surface de 97.20 m2, situé dans le quartier prisé Le Vallon. Entrée avec placard d'accueil. Cuisine accès à la terrasse, cellier-buanderie attenant. Pièce de vie ouvrant également sur la terrasse à vivre exposée plein sud. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Salle à manger pouvant être femée pour création d'une chambre supplémentaire (selon le plan d'origine) Espace nuit : 2 chambres avec placards muraux, parquet massif au sol, exposition Nord. En plus, une véranda pouvant faire office de bureau, espace détente, salle de jeux (non comptée dans la surface Carrez); Salle d'eau spacieuse, double vasque et douche avec paroi verre. Toilettes indépendantes. Appartement lumineux bénéficiant d'une triple exposition : sud est et nord. Un rafraichissement global serait à prévoir. Menuiseries double vitrage, volets roulants. Chauffage au gaz de ville (chaudière collective, comptage indoviduel) Cave et garage inclus dans le prix de vente. Petite copropriété intimiste bien entretenue. Environnement très calme,et verdoyant, proche toutes commodités : commerces et marché, transports, écoles, centres sportifs et culturels, parcs.... Bellecour. Loi ALUR : 20 lots principzaux- DPE: D/158 - GES: D/31 - Consommation annuelle entre 1250 et 1730 € - Charges de copropriété : 4800 € annuels comprenant eau froide et chaude, chauffage, entretien copropriété et espaces verts - Pas de procédure en cours. Pour tout renseignement et/ou programmer une visite, contactez Annick DENIZOU (EI) T. 06 87 80 74 82 - Email. a.denizou@gmail.com - Agence ARLIM SAINTE FOY-LES-LYON T. 04 78 222 977
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 97.2 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Véranda
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 21
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Dégagée sur espaces verts
- Environnement Calme et familial : Le Vallon
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Plaine-Chantegrillet à Sainte Foy lès Lyon
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
124331 €
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