Rez de jardin à vendre 2 pièces • 1 chambre • 47.15 m² Sainte Foy lès Lyon

A la limite de Sainte-Foy-Lès Lyon (69110), je vous propose à la vente un agréable et lumineux appartement T2 de 47,15 m2 en rez de chaussée agrémenté d'un jardin clos de 125m2 environ. Il est doté d'un grand séjour de 20.70 m2 très bien exposé au sud-ouest. Il est équipé d'un coin cuisine de 7m2. Vous disposerez d'une chambre avec placard de 9.60m2 et une salle de bain avec wc de 3.60m2. La terrasse a une surface de 7.10m2. Classé D, cet appartement, situé dans un immeuble récent de 2006, est équipé d'un chauffage électrique par radiateurs. L'accès à l'immeuble est sécurisé par visiophone. Cet appartement est situé dans une résidence calme sans fenêtre sur la rue. Il a été entièrement repeint en novembre 2024. Vous bénéficierez d'un accès aisé aux transports en commun avec la ligne de Bus TCL C20 qui se trouve juste en face de l’entrée de l’immeuble. DPE D/B. Cet appartement est parfait pour un premier achat sur le secteur de Lyon ou pour un investisseur. Possibilité achat place de box en parking souterrain sécurisé. Taxe foncière 720 euros. Charges trimestrielles 400 euros . Budget : 199000 euros frais d’agence inclus à la charge du vendeur. Votre contact : Olivier RAGOT, votre conseiller immobilier, au 06 16 26 96 95 Les Terrasses de l'Immo situé au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 Délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne Validité 03/09/2025. SIRET 820093995. RCP : N° GF00000507687. Olivier RAGOT agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C de Saint-Etienne sous le numéro : 484 031 364 exerce cette annonce en tant que mandataire.