Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 115 m² Sainte Foy lès Lyon

COUP DE CŒUR ! Magnifique maison Type 5 de 115 m2 située au cœur de Ste Foy les Lyon Emplacement idéal et stratégique offrant un calme absolu tout en conservant une proximité immédiate avec toutes les commodités dont vous aurez besoin ! Retrouvez à moins de 10 minutes à pied le centre du village : marché, commerces de proximité, transports en commun, associations, écoles, etc Cette charmante maison réalisée en 1989 nichée dans un quartier calme et pavillonnaire, sur un terrain de 750m2, est décorée avec goût et très bien agencée Elle se compose de : Au RDC : - Un réel espace entrée avec placard - Une grande et lumineuse pièce de vie de 37m2 organisée en 2 espaces, salon et salle à manger. La double exposition de la pièce vous permettra d’avoir une pièce baignée de lumière naturelle - Une grande cuisine séparée entièrement équipée de 12m2 donnant accès à la terrasse et à la piscine - 2 chambres dont 1 avec dressing - Une grande salle d’eau récente avec douche et WC séparé complète ce niveau A l’étage : Une accueillante mezzanine dessert 2 très grandes chambres avec placards intégrés Une deuxième salle de bain avec baignoire et WC complète cet étage idéalement configuré pour être un espace enfants/ados L'extérieur, calme, ensoleillé, agréable et sans aucun vis-à-vis, vous permettra de vous détendre et de profiter de chaleureux moments grâce à un grand jardin, une terrasse et une piscine au sel 7x3m De plus, ce joli bien est complété par un grand sous-sol - garage de 50m2 très pratique et confortable au quotidien : stationnement, nombreux rangements, buanderie, pool house, etc Cette maison, très lumineuse, vous offrira de nombreux atouts : - Environnement central, calme et privilégié, libre de tout vis-à-vis - Extérieurs entièrement aménagés avec piscine, terrasse et végétation - Jardin clos avec portail électrique - Agencement idéal et sans perte de place permettant d’avoir des espaces généreux, lumineux, optimisés et bien délimités pour le confort de chaque membre de votre famille - Prestations haut de gamme : chaudière frisquet récente (2022), piscine au sel, store banne électriques, menuiseries double vitrage PVC récentes, parquet dans les chambres, nombreux rangements, etc Produit coup de cœur à visiter immédiatement ! Chauffage : gaz Aucun travaux à prévoir DPE : D Taxe foncière : 1400€ N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations