Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 102 m2 Sainte Foy lès Lyon
Prix au m² : 3 912 € / m²
Référence YKVAP370001011
Description du bien
Venez découvrir ce superbe appartement de type 4 d’environ 102 m², idéalement situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, à deux pas de la mairie, dans la résidence fermée et de standing Castel Park, réputée pour son calme absolu et son cadre verdoyant. Ce bien entièrement rénové et climatisé se distingue par ses belles prestations et sa triple exposition Sud/Est/Ouest, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée avec dressing donnant sur un vaste double séjour parqueté de 40 m² en chêne à la Versailles, équipé d’une bibliothèque intégrée et ouvrant sur un balcon plein Sud sans vis-à-vis, offrant une agréable vue dégagée sur la verdure. La cuisine récente, de qualité et entièrement équipée, bénéficie également d’un balcon orienté à l’Est. La partie nuit comprend deux chambres en parquet dont une avec un grand placard de rangement, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et fenêtre, entièrement refaite, et un WC indépendant. À l’origine, l’appartement comptait trois chambres. La troisième a été ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie plus vaste et lumineux, mais il reste aisément possible de la reformer selon les besoins, en recréant simplement la cloison d’origine. L’appartement est doté d’un système de climatisation récent et d’un chauffage individuel au gaz, offrant un confort thermique optimal. Les performances énergétiques, avec un DPE classé D, assurent un bon équilibre entre confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément pour 15 000 €. Je vous invite à regarder la vidéo YouTube de l’appartement avant de programmer une visite ! ESTIMATION OFFERTE SOUS 24 HEURES avec Kevork Yamanjian au 06.47.13.55.67 ou kevork@privilegeimmoconseil.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 102 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 5 étages
- Garage
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Copropriété
- STANDING
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Plaine-Chantegrillet à Sainte Foy lès Lyon
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131239 €
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