Duplex à vendre 6 pièces • 4 chambres • 133 m2 Sainte Foy lès Lyon
Prix au m² : 3 384 € / m²
Référence 1010
Description du bien
N'hésitez plus pour ce duplex situé à Sainte Foy Lès Lyon, dans le quartier très prisé du Vallon !Découvrez ce spacieux duplex de 133 m², situé au premier et dernier étage d’une résidence sécurisée, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel ! Ce bien lumineux et chaleureux s’ouvre sur un vaste séjour de 44 m², idéal pour recevoir, complété par une cuisine séparée au premier niveau. À l’étage, vous profiterez de quatre belles chambres, dont une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bain.À l’extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse et un jardin privé de 40 m², orientés sud-est pour un ensoleillement optimal. La chaudière, remplacée fin 2023, assure confort et efficacité, tandis que des travaux à prévoir offrent une belle opportunité de personnaliser cet espace à votre goût.Les atouts supplémentaires : un garage fermé, une place de parking privative, un cellier au rez-de-chaussée, et une alarme pour une sécurité optimale.Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet appartement est à deux pas de nombreux commerces et services de proximité (pharmacie, boulangerie, supermarché…), ainsi que de jolies allées ombragées pour des promenades en famille.Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette belle opportunité et laissez-vous convaincre par ce bien au fort potentiel, à un prix désormais très attractif !Copropriété de 27 lots (dont 10 à usage d'habitation) - Pas de procédure en cours.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350€ et 1870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 133 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 40 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 3
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Dégagée
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Plaine-Chantegrillet à Sainte Foy lès Lyon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 384 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
148014 €
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