Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 120 m2 Brindas
Prix au m² : 3 825 € / m²
Référence 00114
Description du bien
LYON / BRINDAS Appartement T4 rénové de 120 m² avec terrasse en bois exposée plein sud Situé dans un quartier résidentiel paisible de Brindas, cet appartement moderne allie confort et style contemporain, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Entièrement rénové en 2018, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : •Un hall d’entrée qui mène à un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne, offrant plus de 50 m² d’espace lumineux et convivial. •Un WC séparé et un cellier bien aménagé, équipé d’un adoucisseur d’eau et de rangements pratiques. •Une terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l’étage : •3 chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne, double vasque et un grand dressing attenant. •Une salle de bains moderne avec baignoire et double vasque. •Un WC séparé pour plus de confort. Atouts : •Appartement traversant, garantissant une belle luminosité naturelle. •Classe énergétique B, offrant une performance énergétique optimale. •Menuiseries de haute qualité et volets roulants en aluminium pour une isolation phonique et thermique renforcée. •Système de chauffage et de climatisation performant avec une pompe à chaleur air/air et climatisation dans la suite parentale. •Chauffage au sol pour un confort optimal. •3 places de parking extérieures ainsi qu’un garage spacieux de 22 m². Cadre et environnement : •Situé dans un environnement calme et sécurisé, à proximité immédiate des commodités, des transports et à quelques minutes du collège. •Le bien se trouve entre le hameau des Landes et le centre du village, à quelques pas de Chaponost et du fort de Francheville, à seulement 14 km de Lyon Perrache. •Résidence sécurisée avec portail automatique, idéale pour une famille en quête de sérénité.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 120 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Portail
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 2
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Brindas à Brindas
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 825 € / m²
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Taxe foncière
1 066 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
150974 €
