Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 160 m² Écully

ÉCULLY - secteur Château du Vivier Les Sabines - dans un cadre bucolique - À QUELQUES PAS DU CENTRE DU VILLAGE, Julie SILVY 006 08.57.87.26 vous invite à découvrir cette charmante demeure familiale de 175 m² au total (160m² habitables + 15 m² d'annexe) avec 3-4 chambres et construite sur une parcelle de 1809m² (jardin 1500m² et une cour de 270m²), où se mêlent le charme de l'ancien rénové et la modernité d'une extension réalisée avec goût. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la cour intérieure où se cachent les premiers trésors de cette maison atypique édifiée sur deux niveaux. De plain-pied vous trouverez une jolie entrée, un salon-séjour de près de 60m² exposé à l'OUEST avec insert-cheminée, une cuisine lumineuse tournée vers l'extérieur grâce à sa verrière exposée SUD et son accès direct sur un grand jardin verdoyant et sa terrasse en bois, une suite parentale en parquet,avec dressing et salle d'eau, une remise avec buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, on retrouve deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'un vaste grenier (accessible par des escaleirs qui déplient permettant un rangement optimisé !). Une annexe de 15 m² actuellement organisée en bureau climatisé avec mezzanine peut être transformée en petit studio indépendant et constituer une 4 ème chambre (d'amis). Le terrain est PISCINABLE. Présence d'un sauna côté jardin. Portail électrique. Cette jolie maison est un véritable havre de paix bercé par le chant des oiseaux dans un environnement calme et verdoyant à deux pas du centre d'Ecully. Il y a encore beaucoup de possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos envies et vos besoins. Ses nombreux atouts : son charme, son emplacement, son vaste jardin, sa chambre de plain pied donnant sur le jardin, son bureau installé dans une annexe de la cour intérieure pouvant être transformé en petit studio indépendant pour accueillir amis, famille ou étudiant des écoles avoisinantes, un puits pour arroser de façon naturelle, un sauna, plusieurs abris de jardin pour encore plus de rangements, de jolies arbres et de jolies fleurs .... Coup de cœur assuré ! Pour visiter contactez directement Julie Silvy au 06.08.57.87.26 ( agent commercial EI - RSAC 838468377) - SON PRIX est de 1.095.000€ FAI À proximité : commerces (Place de la Libération à 7 min à pied), Parc du Vivier, Tennis Club d'Ecully, Grandes Ecoles du Campus Lyon Ouest (Centrale, ISOstéo....), Institut LYFE (Institut Paul Bocuse), Ecoles et Collèges (Grandvaux, Ste Blandine, Sacré Coeur, ...), Bus 3, 55, S15, et accès routiers et autoroutiers faciles, ainsi que : accès Tassin, Charbonnières-lès-Bains, etc....