Duplex à vendre 2 pièces • 1 chambre • 78.65 m² Écully

Découvrez 'TULLIA', en hypercentre d'Écully, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et à seulement quelques minutes de Lyon, ce duplex offre un cadre de vie privilégié alliant confort, praticité et calme: Transports directs vers Gorge de Loup, Perrache et Saint Paul Divers commerces dont supermarchés directement accessibles à pied Description du bien - 78,65m2:Au sein d’une résidence calme et sécurisée, découvrez ce charmant appartement en duplex aux volumes généreux situé au 3ème étage sur 3: Espace de vie lumineux avec séjour (23m2) avec de hauts plafonds poutres apparentes et cuisine indépendante (13m2) donnant sur balcon de 4m2 Une chambre indépendante (10,46m2) Possibilité d'une deuxième chambre en mezzanine (14,5m2) Salle de bains moderne et rangements pratiques Le bien est vendu meublé Atouts de l’emplacement Adresse centrale au cœur du village d’Écully Proximité immédiate des commerces, du marché, des établissements scolaires et des lignes de bus Caractéristiques techniques Chauffage individuel éléctrique DPE : D / GES : B Informations financières Charges de copropriété : 1846€/an (dont fond travaux 94,52€) Taxe foncière : 1 139€. Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 9 lots principaux Stationnement en SUS : Un garage box fermé (15 000€). Cet appartement duplex est une belle opportunité pour un premier achat en recherche d’un cadre de vie verdoyant et central, ou un investissement locatif! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial - RSAC 982 998 403. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.