Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 290 m² Écully

EXCLUSIVITÉ : Maison rare de 210m2 environ, idéalement située dans la commune très prisée d’Ecully, proche des transports et à proximité des commerces. Emplacement privilégié ! (Pour investisseurs : Possibilité à étudier et à présenter pour transformation en lots d'immeubles ou de maisons sur la parcelle) Aménagée sur 3 niveaux et sur un terrain de 1514m2, cette villa atypique exposée Est-Ouest, offre au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de plus de 70m2, comprenant un lumineux et spacieux séjour ainsi que sa cuisine entièrement équipée, accompagnée d’un coin bureau, d’une pièce d’environ 12m2 pouvant accueillir une chambre ou un bureau, d’un WC, et d’un autre salon de détente d’une surface de 20m2 environ. De belles prestations à apprécier dans cet espace de vie comprenant notamment une jolie cheminée, des fenêtres en doubles vitrage avec volets roulants électriques, un sol chauffant, et une cuisine équipée haut de gamme Veneta. Au 1er étage, on découvre quatre chambres existantes avec sol en parquet massif, dont une suite parentale d’environ 20m2 équipée de sa baignoire style jacuzzi et donnant sur une grande terrasse de 15m2 environ, une salle d’eau et un WC séparé. A l’étage supérieur, de nombreux rangements et une grande pièce aménagée en chambre ou salle de jeux, remplissent parfaitement cet espace utile d’environ 35m2 aménagé dans les combles. A l’extérieur, un très beau jardin arboré et verdoyant de plus de 1260m2, comprenant une magnifique piscine chauffée de 10,40m2/4m2 conçue pour les petits et les grands, une grande terrasse et plusieurs coins détente pour le plus grand bonheur de tous. Un cadre familial et sans vis-à-vis, vous offre un très grand espace convivial, bénéficiant d’une vue splendide et dégagée sur un champ verdoyant de 20 hectares, en zone non constructible. (PLU 2019) A noter également que tous les murs de clôtures sont actuellement refaits à neuf et que la maison est équipée de panneaux solaires (1000€ de rente/an), pompe à chaleur pour la piscine et fibre optique. Cette maison pleine de charme, dispose de nombreuses dépendances, d’un Pool House comprenant cuisine et rangements, un grand garage pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures, une cabane pour l’entretien de la piscine, et 2 caves, qui viennent compléter un bien rare, qui ne peut faire autrement que de séduire. Honoraires intégralement à la charge du vendeur. À visiter sans tarder !