Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 165 m² Rillieux-la-Pape

Magnifique maison individuelle T4 de 165m² située à Rillieux et offrant une vue dégagée et époustouflante sur Lyon\nUn emplacement idéal, à la fois stratégique et calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : marché, commerces, transports en commun, écoles, associations, etc\nConstruite il y a 10 ans selon les normes RT2012 et BBC, cette charmante maison décorée avec goût se trouve sur un terrain de 700 m², entièrement clos et sans vis-à-vis\nComposition :\nRez-de-chaussée :\n\nBelle entrée avec rangements sur mesure\nMagnifique pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées coulissantes en aluminium et une exposition traversante. Cet espace est intelligemment réparti en trois zones : séjour, salle à manger, et cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, conçue sur mesure\nBureau spacieux avec rangements sur mesure\nWC suspendu indépendant\n\nUn escalier moderne, agrémenté d’un garde-corps en verre sur mesure, mène à l’étage\nÉtage :\n\nMezzanine confortable desservant trois grandes chambres :\n\nUne suite parentale de 27 m² avec dressing et salle de bain (douche à l’italienne + baignoire)\nDeux chambres de 15 m² avec placards intégrés\n\nChaque chambre ainsi que la salle de bain bénéficient d’un accès à une terrasse offrant des vues à couper le souffle sur Lyon\nUne seconde salle de bain\nWC suspendu indépendant\n\nL’extérieur, calme, ensoleillé et sans vis-à-vis, dispose de différents atouts pour vous détendre et profiter de chaleureux moments :\n\nD’une grande terrasse en teck\nD’une pergola bioclimatique récente\nD’un jardin piscinable\n\nDe plus, ce joli bien est complété par différentes annexes très pratiques et confortables au quotidien :\n- Un grand garage fermé accessible directement par la maison\n- Un grande buanderie \nCette maison, très lumineuse, vous offrira de nombreuses prestations de qualité :\n- Environnement calme et privilégié, libre de tout vis-à-vis\n- Vues dégagée sur tout Lyon à l’intérieur comme à l’extérieur de la maison\n- Maison en siporex entièrement close réalisée avec des matériaux haut de gamme\n- Agencement idéal permettant d’avoir des espaces généreux, lumineux, optimisés et bien délimités pour le confort de chaque membre de votre famille\n- Prestations de standing : baies vitrées coulissantes, volets roulants électriques, magnifiques volumes, séjour lumineux, carrelage grand format 90x90, cuisine haut de gamme entièrement équipée et réalisée sur-mesure, nombreux rangements sur mesure (placards, dressings, etc)\n- Chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant au RDC, radiateurs économiques dernière génération à l’étage\n- Possibilité de créer une 4ème chambre très facilement au RDC\n- Aucun travaux à prévoir\nProduit coup de cœur à visiter immédiatement !\nDPE : B\nContactez-nous sans attendre pour organiser une visite