Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63 m² Rillieux-la-Pape

Au sein du quartier calme Vancia à Rillieux-la-pape, Immobilier des vallons, en partenariat avec Neowi, vous propose à la vente un appartement T3 neuf en duplex au sein de la résidence GREEN VILLAGE. Composé d'un vaste séjour/cuisine ainsi que de deux chambres, ce bien situé au deuxième étage (exposition sud), d'une surface de 63 m2, jouit de la présence d'une terrasse de 11m2. En sous-sol, vous bénéficiez de deux places de parking. Grâce à la norme RT 2012, vous maîtrisez vos consommations énergétiques (chauffage individuel au gaz, régulation par thermostat d'ambiance). Ce bien s'intègre dans un ensemble harmonieux, résidence de seulement deux étages avec espace paysager arboré. Pour votre sécurité, celle-ci est fermée (visiophone, porte palière anti-effraction, stationnement individuel en sous-sol avec accès sécurisé). Aux alentours, vous bénéficiez d'un emplacement idéal, à 15 minutes en voiture de Lyon, 3 de la zone commerciale, 8 minutes en TER de la gare Part-dieu depuis Sathonay. À distance piétonne, dans un rayon de 100 mètres, se trouvent une école, une micro-crèche, pharmacie et supérette. Famille avec enfants ? Profitez à proximité d'un terrain multi-sports et d'une aire de jeux. La résidence se situe dans un environnement très orienté nature, proche du grand parc de Miribel-jonage et du parc du Château de Vancia. Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Faîtes donc le choix d'un emplacement privilégié. La résidence se situe au coeur d'un bassin d'emploi attractif (300 sociétés domiciliées sur la commune, des zones d'activités renommées à 10 minutes en voiture) dans une zone en tension locative. Éligibilité loi pinel + PTZ. Prix de vente : 347 760 €. D'autres lots avec d'autres critères disponibles au sein de la résidence. FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS + 1500 € remise par pièce jusqu'au 30/06/2022. Pour plus d'informations, votre contact : Laura Herteloup (0643006315) laura@immobilierdesvallons.fr