Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 107.72 m² Décines-Charpieu

À saisir – Maison individuelle type Île-de-France avec terrain arboré, aucun vis-à-vis et belles prestations Dans un quartier résidentiel très calme, découvrez cette maison indépendante construite en 1978, parfaitement entretenue, offrant une vraie qualité de vie. Elle développe une surface habitable d’un peu plus de 107 m², avec en plus un grand garage et une buanderie, pour un total de plus de 141 m² utiles. Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall avec placard vestiaire. La cuisine, refaite entièrement en 2013 (mobilier Cuisinella), est semi-ouverte sur un double séjour traversant de 28 m², très lumineux grâce à ses deux portes-fenêtres donnant sur le terrain. Une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle de bains complète ce niveau : baignoire, meuble vasque, radiateur porte-serviettes et WC suspendu. Le sol est en parquet chêne, moderne et chaleureux. À l’étage, deux grandes chambres avec chacune leur pièce attenante pouvant servir de bureau ou dressing. L’un des espaces est aménagé en dressing avec parquet, étagères et penderie intégrées ; l’autre est utilisé comme bureau avec moquette. Une seconde salle d’eau, entièrement rénovée, est équipée d’une douche et d’un WC suspendu. Les chambres sont dotées de velux neufs avec double store, moustiquaires professionnelles, et de beaux volumes. À l’extérieur, le terrain de 594 m² exposé Ouest est arboré et sans vis-à-vis. Vous profitez d’une grande terrasse en bois du Brésil de 98 m² avec éclairage intégré – un véritable espace de vie extérieur. Un portail électrique double vantaux avec éclairage à panneaux solaires sécurise l’entrée, et un second éclairage solaire côté potager vient compléter les équipements. Un cabanon de jardin, avec éclairage et prise électrique, offre un espace de rangement pratique. Côté technique, tout est en parfait état : fenêtres PVC double vitrage, porte d’entrée neuve, toiture et isolation refaites en 2013, chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation de 2014). DPE en D, GES en E. Maison saine, confortable et bien isolée, aucun travaux à prévoir. Les écoles maternelle et primaire sont à 5 minutes à pied, plusieurs lignes de bus passent à proximité, et le tram T3 est accessible en une douzaine de minutes à pied, avec la Part-Dieu à moins de 20 minutes. Commerces, mairie, poste, tout est à portée de main. Un bien rare, idéal pour une famille en quête de tranquillité, de verdure et de praticité au quotidien. Maison coup de cœur, à visiter sans tarder. VISITE VIRTUELLE 360 DISPONIBLE.