Studio à vendre 1 pièce • 30 m² Tassin-la-Demi-Lune

La résidence sénior LES BALCONS DE L’HORLOGE à TASSIN-LA-DEMI-LUNE, aux portes de la ville de LYON. Située à moins de 15 minutes de LYON, la résidence profite ainsi de ses nombreux avantages, en comptabilisant des lignes de bus et gare SNCF, offrant un cadre de vie idéal au cœur de l’Ouest Lyonnais. Située à quelques mètres de la célèbre horloge, la résidence OVELIA « LES BALCONS DE L’HORLOGE » apparait comme un îlot de verdure au cœur de TASSIN-LA-DEMI-LUNE. Implantée sur l’un des principaux axes, elle bénéficie d’une situation d’exception à proximité des transports et des commerces : superettes, banque, pharmacie, poste, supermarché, mairie, boulangerie, tout cela à moins de 100mètres de celle-ci. La résidence LES BALCONS DE L’HORLOGE est une maison de retraite qui accueille les seniors dans des appartements équipés, de douche à l’italienne, accès au WIFI, ainsi qu’une ligne téléphonique. La résidence, entièrement neuve, entourée d’un grand jardin, propose à ses résidents : restaurant, piscine intérieure chauffée, médiathèque, espace beauté avec salon de coiffure, salle de gym, bassin d’aquagym, bar, salle télé, parking… Le décor haut de gamme et le mobilier soigné donnent à l’établissement un cadre digne d’un hôtel de luxe. La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing. Rencontrez LUNE, un studio meublé de 18 m2 déjà loué, prêt à faire le bonheur d'un nouvel inevstisseur (statut LMNP). Il propose un rendement locatif de 4 % brut pour un loyer annuel de 5 687 € HT/an. LUNE est taillé pour vous quelque soit les raisons de votre investissement ou de votre profil: revenus complémentaires, création d'un patrimoine immobilier, capitalisation pour l'avenir.Bon à savoir, le loyer mensuel est garanti TOUS LES MOIS par l'exploitant de la résidence dans laquelle se trouve LUNE.DPE C - Immeuble de 2018. Qu'attendez-vous pour le visiter ? Contactez Amaury KRESSMANN - 06.03.07.15.71 - amaury@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.