Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m² Saint-Fons

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité : Sur la commune de SAINT-FONS, quartier l’« ARSENAL », à 10 minutes à pied du futur arrêt de Tramway T10, et à proximité immédiate des arrêts de bus et de l'école Salvador Allende. Au 5ème et dernier étage d’une résidence récente de 2015 avec ascenseur, un appartement de type T4 de 90 m² habitables avec 2 belles terrasses de 10 m² chacune et exposées EST - OUEST. Un garage double en sous-sol complète ce bien. Copropriété encore sous garantie décennale, très bien entretenue et sécurisée. Pas de travaux à prévoir. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Il se compose de : - Entrée - Séjour - salle à manger - Cuisine de 43 m² donnant accès aux 2 terrasses de 10 m² chacune - 3 chambres de : 11,30, 10 et 9,8 m² - Salle de bain avec baignoire - Toilettes séparées. Un garage double en sous-sol complète ce bien. Cet appartement très lumineux bénéficie d'un environnement calme, avec une vue dégagée depuis les terrasses. Les prestations de l'appartement comprennent : - Menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants - Chauffage, eau froide et eau chaude inclus dans les charges de copropriété - Climatisation dans la pièce à vivre avec deux unités intérieures - Fibre optique. Taxe foncière de 1457€ Charges copropriété : 500€/trimestre, comprenant le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude, l'entretien des espaces communs, charges d’ascenseur, assurance de la copropriété … Pas de travaux à prévoir dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l’agence en famille, a été fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas, Immobilier 2R.