Architecture à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60 m² Saint-Fons

-Occupation 15 ans avec paiement pendant 7 ans -Valeur d'expertise : 187 000 € -Décôte d'occupation 15 ans : 70 694 € -Bouquet : 96 650 € HAI -Mensualité : 234 € pendant 7 ans Droits d'enregistrement* : 9 000€ (*donnés à titre indicatif) Description du quartier Gabriel-Peri à Venissieux limite Saint-Fons : Gabriel-Peri est un quartier au paysage urbain et à l'ambiance animée. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de sport, de loisir, de culture, de santé. Situé à 100 mètres, le bus C-12 vous relira à la Place Bellecour en 35 mn. Description : Dans un immeuble récent de 2008, situé dans une copropriété à taille humaine de 59 logements, découvrez ce superbe appartement côté jardin. D'une surface bien agencé, ce bien offre : Un spacieux salon salle à manger avec cuisine ouverte, baigné de lumière, donnant sur une magnifique terrasse avec auvent et vue sur le jardin. -Deux chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse. -Une salle de bain moderne et fonctionnelle. -Un garage box fermé en sous-sol complète cet appartement, idéal pour allier confort et praticité. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement est parfait pour profiter de la sérénité tout en restant proche des commodités. Diagnostic Permormance Energétique : C Travaux réalisés : -Interphone platine vidéo en 2023 -Store banne électrique terrasse et chaudière gaz en 2022 -Caméra garage et hall d'entrée Les charges sont de 1 328 € par an (avec eau froide) dont 1 002 € de charges locatives. -Taxe Foncière: 879 € hors taxe d'ordures ménagères Données d'investissement : Par le fait que l'appartement soit occupé pendant 15 ans,,vous achetez ce bien avec une remise immédiate d'environ 40%, soit un prix d'achat de 116 306 € Hai, avec un paiement au comptant de 96 650 € et une mensualité de 234 € pendant 7 ans. En cas de libération anticipée du bien par la venderesse avant les 15 ans, l'acquéreur versera une indemnité mensuelle de non occupation à la venderesse de 300 €, et ce, jusqu'à la 15ème année. Vous pouvez alors, habiter ou louer le bien. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement sans aléa, garantie et sécurisée.