Appartement à vendre 1 pièce • 29.7 m² Saint-Fons

Appartement 1 pièce – 29,70 m² – Saint-Fons\nEmplacement\nSitué au RDC d’un immeuble sans ascenseur dans une copropriété sécurisée, au 28 Rue Mathieu Dussurgey à Saint-Fons, cet appartement T1 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié.\nÀ proximité immédiate : commerces, marché, écoles, transports en commun, et futur tramway, accessibles à pied.\nDescription du bien\nAppartement traversant de 29,70 m², comprenant :\n• Une entrée : 2,3 m²\n• Un séjour lumineux : 14,1 m²\n• Une cuisine séparée : 8,7 m²\n• Une salle de bains / WC\nChauffage individuel gaz\nCopropriété\n• Copropriété sécurisée et intimiste\n• 24 logements au total\n• Pas de procédure en cours\n• Charges annuelles estimées : 870€\nPerformances énergétiques\n• DPE : E (252 kWh/m²/an)\n• GES : E (52 kg CO?/m²/an)\n• Dépenses énergétiques estimées : entre 770 € et 1100 €/an (abonnements comprissur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)\n• Date du DPE : 07/03/2025\nRéférence du bien : HP 98 - UG 016204 - lot 2\nModalités de vente\n• Remise des offres jusqu’au 3 JUILLET 2025 à 14h00\n• Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée)\n• Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social)\nPrix\nLe bien est proposé à 63 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (7,94 % du prix de vente)\nPrix hors honoraires : 58 000 €.µ\nCe tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation.\nContact\nPour tout renseignement, demande de visite ou dépôt d’offre, merci de contacter :\ncontact@homeneuf.com\n06 67 82 24 61\nLes offres sont à remettre au plus tard le 3 JUILLET 2025 à 14h00, accompagnées d’une simulation bancaire précisant votre mode de financement.\nRisques\nInformations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr