Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 69.9 m² Saint-Fons

Appartement 3 pièces - 71,90m2   Emplacement Situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur dans une copropriété sécurisée, au 17 Rue de la République à Saint-Fons, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié. À proximité immédiate : commerces, marché, écoles, transports en commun, et futur tramway, accessibles à pied. Description du bien Appartement de 71,90 m², comprenant : Une entrée : 2,8 m² Un séjour lumineux : 28,90 m² Une cuisine séparée : 6,4 m² Deux généreuses chambres : 10,2 m² et 13 m² Une salle de bains WC séparé Un balcon : 5 m2 Un garage en sous-sol Chauffage individuel gaz Copropriété Copropriété sécurisée et intimiste 30 logements au total Pas de procédure en cours Charges annuelles estimées : 1 100€ Performances énergétiques DPE : C (91 kWh/m²/an) GES : C (16 kg CO?/m²/an) Dépenses énergétiques estimées : entre 580 € et 820 €/an  (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) Date du DPE : 22/02/2024 Référence du bien : HP 2125- UG 300698 - lot 7 Modalités de vente Remise des offres jusqu’au 9 OCTOBRE 2025 à 14h00 Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée) Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social) Prix Le bien est proposé à 177 000 € garage inclus, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2,82 % du prix de vente). Prix hors honoraires : 172 000 €. Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation. Contact Pour tout renseignement, demande de visite ou dépôt d’offre, merci de contacter : contact@homeneuf.com 06 67 82 24 61 Les offres sont à remettre au plus tard le 9 Octobre 2025 à 14h00, accompagnées d’une simulation bancaire précisant votre mode de financement. Risques Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr