Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62.9 m² Saint-Fons

Emplacement Situé au RDC d’un immeuble d’une copropriété sécurisée, au 6 Rue Paul Bert à Saint-Fons, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié. À proximité immédiate : commerces, marché, écoles, transports en commun, et futur tramway, accessibles à pied. Description du bien Appartement double exposition de 62,90 m², comprenant : Une entrée : 7.8 m² Un séjour lumineux : 18,4 m² Une cuisine séparée : 9,6 m² Deux chambres : 9,6 et 9,8 m2 Une salle de bains Un WC séparé Une place de parking extérieur sécurisée  Chauffage gaz Fenêtres double vitrage PVC Copropriété Copropriété sécurisée et intimiste 22 logements au total Pas de procédure en cours  Performances energétiques DPE : D (185 kWh/m²/an) GES : D (36 kg CO?/m²/an) Dépenses énergétiques estimées : entre 860 € et 1220 €/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) Date du DPE : 07.03.2024 Modalités de vente Remise des offres jusqu’au 25.11.2025 Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée) Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social) Référence du bien : HP 414 - UG 025218 - lot 10   Prix Le bien est proposé à 123 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4% du prix de vente). Prix hors honoraires : 118 000€ Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation. Risques Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr