Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 80.45 m² Vénissieux

EN EXCLUSIVITE !    Située dans une impasse au calme, BANQUIMMO vous propose cette jolie maison mitoyenne d'un côté, de 80,45 m² habitable, plus une véranda plus un sous sol et un garage, sur un terrain de 539 m² constructible.    Elle se compose d'une véranda exposée plein sud, d'une entrée avec une cuisine aménagée, d'une pièce à vivre avec une cheminée à foyer fermée, de deux chambres, d'une salle d'eau aménagée d'une double vasque et d'une fenêtre, ainsi que d'un sanitaire séparé.    Egalement, vous trouverez un sous sol hors sol offrant de nombreuses possibilités, ainsi qu'un garage, le tout sur un terrain arboré de 539 m².     LES PLUS :    Terrain constructible.   Maison située hors lotissement.   Charpente et construction traditionnelle en béton banché.    Toutes les fenêtres ont été récemment changées, PVC avec volets roulants électriques.    Belle terrasse exposée plein sud avec un store électrique neuf.    Située à 2 pas des écoles, des transports et de toutes commodités.   A VOIR RAPIDEMENT !    Pour plus de renseignements nous vous invitons à contacter BANQUIMMO.    Honoraires à la charge du vendeur.    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2024    Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an  Consommation énergie finale : Non communiqué    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1760 € par an.    Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr