Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85 m² Vénissieux

Élégance, lumière et confort au dernier étage — une opportunité rare à Vénissieux Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 85 m², niché au 7e et dernier étage d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des transports et des commodités. Dès l’entrée, le charme opère. Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière vous accueille, climatisée pour un confort optimal, et prolongée par un magnifique balcon de 10 m² exposé plein Sud, sans aucun vis-à-vis — un véritable havre de paix en hauteur. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose de son propre espace cellier, combinant esthétique et fonctionnalité. L’espace nuit, distinct, offre trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains contemporaine avec douche à l’italienne, ainsi que des toilettes séparées. Une cave privative complète ce bien aux prestations soignées. Les plus : Charges mensuelles : 230 € (chauffage, eau froide et chaude, entretien de la résidence inclus) Taxe foncière : 1 050 € Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille paisible ou un investissement de qualité. Contactez sans attendre l’agence Leone Immobilier pour organiser votre visite et tomber sous le charme. Informations légales Contact :Nicolas CLEMENT, agent commercial SIREN 899411847Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D 245 / GES B 11,Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1600 € et 2450 € . Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER