Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 75 m² Vénissieux

À découvrir sans tarder – Appartement lumineux avec balcon, parking et cave à Vénissieux Situé au 3ème étage d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 75 m² offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des commodités du quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 32 m², baignée de lumière, avec accès direct à un balcon de 4 m² exposé Ouest, sans aucun vis-à-vis. Il est possible d’y réaménager une chambre, comme à l’origine, selon vos besoins. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'une loggia fermée, idéale pour un espace buanderie ou de rangement supplémentaire. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards muraux, une salle de bains avec baignoire, et des toilettes séparées. Les prestations complémentaires : Place de parking privative Cave en sous-sol Charges de copropriété : 120 € / mois (eau froide, entretien des parties communes et espaces verts) Taxe foncière : 1 300 € Aucun travaux à prévoir Un bien fonctionnel et bien situé, parfait pour un couple, une famille ou un investisseur. N’attendez plus pour organiser votre visite avec l’agence Leone Immobilier. Informations légales Contact :Nicolas CLEMENT, agent commercial SIREN 899411847Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite   Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie C 172 / GES, D 37Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1210 € et 1680 € . Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER