Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 237 m2 Saint-Genis-Laval
Prix au m² : 5 064 € / m²
Référence LVPR10000029
Description du bien
À seulement 5 minutes du centre de Saint-Genis-Laval, nichée dans un écrin de verdure, cette propriété dévoile toute sa majesté derrière un élégant mur d’enceinte. Cette bâtisse de caractère, édifiée en 1920, se situe au cœur d’un domaine rare de 7 170 m² magnifiquement arboré, à l’abri des regards et du tumulte urbain. Dès l’ouverture du portail, un long chemin guide le visiteur à travers le parc paysager, révélant peu à peu une demeure unique de 237 m² habitables. Orientée Est-Ouest, la maison offre une luminosité optimale tout au long de la journée, mettant en valeur ses volumes généreux et son architecture de caractère. Le rez-de-chaussée s’organise autour de pièces de réception élégantes, dont un salon et une salle à manger. Vous découvrirez également une pièce conçue comme un jardin d’hiver. Véritable pièce de charme de la maison, trait d’union entre l’intérieur et le parc, permettant de profiter pleinement du cadre naturel tout au long de l’année et au gré des saisons. La propriété dispose de huit pièces principales, dont cinq chambres confortables, pensées pour accueillir famille et invités dans un cadre chaleureux. Une dépendance est également aménageable. À l’extérieur, le parc paysager accueille une superbe piscine de 5x10 mètres, avec une vue imprenable sur les collines de Chaponost. L’environnement est exceptionnel, préservé et calme, tout en restant connecté aux commodités essentielles. Proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun (Bus TCL lignes 10, 17, C10), à moins de 10 minutes du métro Oullins Centre et de l’Hôpital Lyon Sud. Cette demeure d’exception séduira les amateurs de lieux rares, alliant nature, espace et proximité avec la métropole Lyonnaise. Vidéo de la propriété à retrouver via le lien ci contre: https://player.previsite.net/mooveo/CCF4C57B-7688-7D19-9AAF-56EEA8623070 Venez la découvrir cette magnifique propriété en contactant Les Clés d'Axelle. Axelle Herrault : 07 66 95 37 00 Julien Lemoine : 06 11 95 78 51
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 237 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 7170 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue sans vis-à-vis, dégagée
- Environnement Le secteur de Beaunant est réputé pour son environnement verdoyant, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la nature. non constructible
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Genis-Laval Ouest à Saint-Genis-Laval
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
394703 €
