Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 74 m² Saint-Genis-Laval

Situé dans l’une des résidences les plus recherchées de Saint-Genis-Laval, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir ce superbe T4 entièrement rénové avec goût. Au 4e étage, l’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, puis une magnifique pièce de vie lumineuse, composée d’un salon cosy, d’un espace repas chaleureux pour partager de bons moments avec vos proches, ainsi qu’un coin bureau aménagé, idéal pour le télétravail. Dans la continuité, une cuisine équipée installée en 2018, fonctionnelle et conviviale, avec un espace repas pour manger au quotidien, ainsi qu’une buanderie pratique facilitent le quotidien. La partie nuit se compose d’un dégagement avec un grand placard de rangement, de deux chambres confortables avec rangements intégrés, d’une belle salle de bain avec baignoire et meuble double vasque, et d’un WC séparé. L’appartement bénéficie également d’une agréable terrasse avec vue dégagée, d’une cave et d’une place de stationnement privative. Le tout est situé dans une copropriété familiale, avec un grand parc arboré, et les transports en commun sont au pied de l’immeuble. Vous cherchez un appartement lumineux, sans vis-à-vis, rénové avec soin, dans un cadre verdoyant et calme tout en étant à deux pas du centre-ville ? Avec la possibilité d’avoir trois chambres sans travaux ? Ce bien est fait pour vous. Contactez Luca de LEONE IMMOBILIER pour organiser une visite. Informations légales Contact :Luca CIMMARUSTI Directeur d’agenceAgence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D / GES C ,Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1320 € et 1970 € . Charges de copropriété : 220 euros / mois ( chauffage eau chaude et froide , entretien de la copropriété ) Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 381 lots dans cette copropriété Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER