Rez de jardin à vendre 7 pièces • 4 chambres • 150 m2 Craponne
Prix au m² : 3 860 € / m²
Référence 223
Description du bien
'Comme une maison de plain pied avec son jardin !', dans un cadre verdoyant exceptionnel, en retrait d'une petite résidence fermée (2 étages), de standing avec parc boisé, Frédérique BARJHOUX vous propose de découvrir en exclusivité et nouveauté ce magnifique appartement avec une grande terrasse de 117 m² en rez-de-jardin sécurisé d'une surface habitable de 150 m² sans aucun vis-à-vis, situé au calme et en même temps au cœur du secteur recherché de Craponne. Ce bien d'exception se compose d'une entrée desservant un spacieux double séjour de 42 m² très lumineux, salle à manger de 21 m², buanderie, cuisine équipée, le tout ouvrant sur la terrasse prolongée par un jardin arboré idéal pour profiter pleinement de son extérieur en toute intimité. Partie nuit agencée de quatre chambres dont une suite parent sur terrasse, deux salles de bains, deux toilettes séparés. Volets roulants à commande centralisée, store banne sur terrasse, portes fenêtres coulissantes, chauffage individuel gaz, nombreux rangements. Le tout dans un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles, collège, commerces, marchés mercredi et samedi, transports bus TCL... Appartement composé de 2 lots, facilement divisible avec ses 2 portes d'accès indépendantes, idéal pour accueillir famille/amis, activité professionnelle, investissement locatif... Un garage de 18 m² en sous-sol de la résidence et une place de parking extérieure privative complètent l'appartement ainsi qu'une cave. Possibilité d'un second garage de 18 m² en sus du prix de vente (20.000 €). Local à vélos. Un bien rare à visiter sans tarder ! Aucun travaux de copropriété à prévoir.Tout se fait à pied en sortant de la résidence : le marché des producteurs et forains du samedi matin si réputé, les nombreux commerces de proximité, boutiques, brasseries, restaurants, cinéma et salle de spectacle, bus, écoles, collèges ......Une vraie vie de village aux portes de Lyon ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Frédérique BARJHOUX agence FBJX.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 150 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Portail
- Jardin de 117 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 40
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue dégagée sur terrasse et jardin
- Environnement verdoyant résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Craponne
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
190444 €
